Recherche







Rechercher
Recherche par référence
Référence :
Cherche.Ref
 

DECOUVREZ LES MANDATS DH-IMMOBILIER

          
Mandat Exclusif ou mandat Réussite:
               

Durée irrévocable du mandat : 3 mois
Durée maximale : 15 mois
Délais de dénonciation : 15 jours
Délais durant lequel le vendeur ne peut pas vendre son bien à un client lui ayant était présenté par l’agence : 12 mois

Inconvénients :

Sont les mêmes que dans le cadre d’un mandat confiance.

Avantages :


Une communication produit maximale
. Non soumis à la concurrence, mais totalement face à ses responsabilités, la communication sera totalement ouverte avec photos sur l’affiche vitrine, sur l’affiche internet, et parution dans les journaux, avec régulièrement des actions spécifiques sur le produit, etc.

Une motivation commerciale maximale.
L’agent immobilier ou ces négociateurs, se sentirons pleinement motivés (forte probabilité de vente et donc de toucher 100% de rémunération) et impliqués (relation contractuelle de confiance totale).


Un Temps de travail produit maximale : totalement responsable du produit, l’estimation, élément essentiel à une vente réussit, aura l’obligation d’être bien faite. En passant du temps dès le départ et en engageant sa crédibilité, L’agent immobilier ou le négociateur connaîtra bien le produit. La durée minimale incompressible étant de 3 mois, il aura tout intérêt à visiter le bien, de même que ces collègues de travail, plus motivés par le mandat accord. 

Une totale transparence, un professionnalisme obligatoire : Assuré d’avoir 100% de rémunération, plus « d’insécurité », le comportement sera bien évidemment de vendre vite mais pas au détriment du prix qu’il aura lui-même estimé. Les offres d’achats seront transmises et défendues mais en totale transparence. L’intérêt du vendeur sera donc préservé non seulement en matière de prix mais lors de la signature du compromis de vente. Sans concurrence mais plus que jamais investi, le réussite viendra du professionnalisme dans un contexte sans aucune tension propice à la vente.

Plus de conflit.
L’argumentation commerciale visant à vendre prend tout son sens. Les conflits étant nuisible à une bonne relation commerciale n’ont plus de raison d’être, l’intérêt de chacun étant plus que jamais commun.

En plus de cette rémunération réduite et lors de la vente du bien, un avoir d’un montant de 5% du montant de la commission sera pratiqué au titre de participation aux éléments constitutifs des diagnostiques obligatoires.  



Mandat de Co Exclusivité ou Mandat Performance

Ce mandat réunit pour le vendeur tous les avantages des mandats précédents sans les inconvénients, nuisible à une vente réussit. Ce mandat garantie au professionnel un minimum de retour sur investissement et donc une motivation.

Les atouts :

2 agences partenaires, spécialisé dans votre ville, visite votre bien et l’évalue chacune de son coté ; 

Débriefing sur les évaluations entre les professionnelles qui s’engagent à vous communiquer l’estimation de chacune des agences, ainsi que le montant de l’estimation retenu sur laquelle elles se sont entendues ;

Communication de l’estimation détaillée, recommandation du prix de mise en vente ;

Dans l’hypothèse ou le prix recommandé de mise en vente serait retenu par le vendeur, engagement mutuel des agences de vendre dans le délai convenu au mandat, faute de quoi, ces dernières s’engagent à réduire leurs rémunérations de 20% ;

Vous bénéficiez à la fois des atouts du mandat simple et à la fois des atouts des mandats exclusifs vous garantissant motivation et professionnalisme ;

L’agence qui vend reçois la plus grande partie des honoraires, celle qui ne vend pas est quand même indemnisée. Sécurisé dans leurs investissements, chacune des agences pourra mettre tout en œuvre afin de réussir sa mission;

D’une durée limitée à 3 mois incompressible, vous pouvez dénoncer le mandat si vous n’avez pas satisfaction du travail accompli, en simplifiant les formalités ;


Vous bénéficiez d’une commission à prix réduit soit 4% TTC du prix de vente avec un minimum de 10.000 €. Cette rémunération inclus l’intégralité des honoraires des deux agences;   

La commission n’est payable qu’en cas de succès de la vente.